| 单位名称 | 杭州云城开发建设服务中心 | 法定代表人 | 郑少午 |
| 住所 | 杭州市余杭区仓前街道龙园路88号2幢 |
| 开办资金（万元） | 10 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 4.83 | 期末数（万元） | 3.83 |
| 宗旨和业务范围 | 服务保障杭州云城开发建设。协助统筹谋划杭州云城区域内发展战略、总体规划和专项规划工作承担杭州云城区域内产业发展、功能布局、重大基础设施、公共配套设施、土地保护利用管理、生态环境、历史文化保护的事务性工作 |
| 统一社会信用代码 | 12330100MB1K54324X | 举办单位 | 杭州城西科创大走廊管理委员会 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在杭州城西科创大走廊管委会的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则和有关法律法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 1.执行本单位章程的情况云城是杭州新一轮城市建设的重要节点，是城西科创大走廊打造杭州城西科创中心的核心组成部分。杭州云城开发建设服务中心坚决扛起使命任务，以党的二十大和二十届二中、三中全会精神为指引，顺利保障完成2024年度工作任务。2.业务活动（1）工作职责开展情况开展云城规划工作。编制完成杭州科创CBD核心区城市设计国际方案，已正式对外发布。深化完善专项规划，云城城市级实景三维建设成果通过验收，完成云城片区综合交通评估与提升详细规划研究、云城商业综合体布设课题研究，为云城交通规划、商业开发等提供规划支撑。助推云城产业发展。2024年，浙大校企总部经济园二期全面启用，整个园区已集聚企业600余家，进一步提升云城科创产业平台集聚效应。招引落地盖乐世、保融科技、浙江求是3家企业总部项目，进一步提升云城科创总部基地建设实效。云城首次引入华润、建发两家优质房企，进一步提升云城区域住宅品质。完善云城功能布局。2024年，杭州市新一轮国土空间总体规划获批，云城作为杭州三大全球城市功能中心之一城西科创中心的核心区域，进一步确立了杭州科创CBD的功能定位。围绕科创CBD目标，云城持续优化居住、教育、交通等城市功能配套体系，构建高品质城市空间。推进重点项目建设。重大基础设施建设成效显著，杭温高铁、沪苏湖高铁陆续开通运营，杭州西站枢纽能级快速提升，成为城西科创大走廊综合交通核心。重大科学装置建设基本完成，浙大超重力场实验大楼竣工交付。民生配套项目高效落地，天元公学云城校区已交付投用，钱腾云都等3个安置小区交付入住，龙湖杭与城等商品住宅陆续交付，杭创大道等多条道路建成通车。强化土地要素保障。协助完成留祥路以南区域、双铁上盖区域、良睦路以东众成街以北区域成片征收开发方案申报，并取得省人民政府批复，涉及面积2800亩。协助争取新增建设用地计划指标约1300亩，跨省增减挂钩节余指标约770亩，购买补充耕地指标485亩，林地指标保障超130亩，调出云城核心区粮食功能区500亩，全年上报30余个项目用地征收报批2530亩。（2）党的建设情况2024年，本单位坚持党建引领，与云城指挥部联合成立杭州城西科创大走廊管委会机关第四支部，认真开展党纪学习教育，落实“一岗双责”。强化党员队伍建设，将本单位1名干部培养发展为预备党员。发挥党建协同力量，联合西站枢纽公司，开展“云城建设百日攻坚”行动，强化工作责任感和紧迫感。加强业务交流学习，组织开展“区块开发建设学习交流系列党建活动”，赴临空经济示范区、临平数智城、余杭城市新中心中轴线展厅、浙江科技馆、大城北杭钢公园等考察学习，交流借鉴重点区块开发建设经验。3.资源投入情况我单位核定编制12人，当前在编人员10名，投入开办资金10万元。4.取得的主要社会效益和经济效益项目投资保持正增长。2024年，云城共安排项目126个，总投资1637.4亿元，年度计划投资229.9亿元，截止12月底已完成235.9亿元，同比增长2.3%，圆满完成本年度投资任务目标。其中，西站片区安排项目76个，1-12月完成投资179.2亿元，同比增长4.6%。目前，核心区已建、在建项目总建筑面积783.5万方，已建、在建道路总长73.1公里，在建、新建百米商务楼共有23幢，城市框架逐步拉开，新中心形象持续显现。民生项目建成投用。天元公学云城校区建成，于9月份准时开学，共入学幼儿园、小学、初中、高中学生61班2300余人。金手指综合体云门中心建成投用，钱腾云都、仓泽云庭、沐煦云庭共3个安置小区交付入住，龙湖杭与城、滨江枫翠云轩、枫岭云湾等商品住宅陆续交付，杭创大道、良睦路、仓兴街等多条道路建成通车。新项目开工落地。2024年，共举办集中开工动员活动2次，云门公园、杭州资本云城科创中心、聚橙路、振华西路、云门大街、南北综合体地下环路、高教北路、高压燃气迁改、余杭区档案馆新馆以及绿城、保利、华润、建发四个商品住宅等35个项目实现新开工。举办招商推介活动3次，西站片区完成土地出让面积190亩，出让金54.5亿元， |
| 三、存在的主要问题 | 人员专业素养与实际工作要求存在一定差距。云城开发建设工作任务重、内容多，涉及云城规划、建设、审批、招商等重点工作任务，对干部专业技能和综合素养要求较高，有必要全面加强干部队伍建设。 |
| 四、下一步打算 | 2025年是“十四五”规划的收官之年，也是云城实现新一轮“三年蝶变、五年巨变”的关键之年。本单位将在杭州城西科创大走廊管委会的领导下，把思想和行动统一到中央及省市对经济形式的科学判断和对经济工作的决策部署上来，坚定发展信心，锚定“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD、高端人才集聚地”目标，聚力打造杭州科创CBD，继续做好规划、征迁、建设、出地、招商等工作，高质量推进云城建设。1.精心谋划“十五五”项目。全面总结评估云城自开发建设以来所取得成果和存在的问题短板，对标使命任务、国土空间规划和杭州科创CBD实施性城市设计成果，提早部署、科学谋划新一轮云城重大项目及公共服务配套项目，有序安排云城“十五五”期间重大项目。2.继续加大征迁力度。结合项目建设及土地出让计划，提前谋划云城核心区重点区块征迁前期工作，计划2025年完成征地面积达2176亩，拆迁农户314户，拆迁企业4家，安排征地拆迁总投资45亿元。3.持续加快项目建设。全年安排建设项目118个，其中西站片区计划共安排项目80个，包括市政配套类46个，房建开发类34个，完工项目9个、续建项目23个，储备新开工项目48个。云门公园全面开建，站北云城中央公园启动建设，金手指综合体主体封顶，金钥匙综合体全面复工，盖乐世、保融、求是、海科院等科创企业平台开工建设，国家互联网中心浙江分中心竣工。育才小学云城校区开工建设，龙舟北路等8条道路完工。4.全力推进出地招商。储备经营性用地10宗，总面积超1000亩，计划完成做地收储8宗，总面积达382.5亩。全年计划出让4宗宅地，3宗商服用地，1宗商住用地，预计总出让金额90.3亿元，回收土地出让金48.3亿元。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
