杭州市上城区住房和城市建设局关于区一届人大三次会议2024073号建议的答复

茹东代表：

您（你们）在区一届人大三次会议上提出的《关于老小区房屋公共管道维修的建议》（2024073号）收悉。该建议经我局主办，现答复如下：

一是目前对应非直管公房公共管道的维修，主要还是由业主、物业、建设单位协调处置。二是关于老小区房屋公共管道的维修，已联系房管站，按照一事一议的原则，由社区牵头，房管站配合，房管站的公房维修年度合作单位可提供有偿维修服务。三是根据《杭州市物业管理条例》，对于存在非直管公房的公共管道的维修可动用维修基金。为了保证维修基金的使用安全，杭州市物业服务和维修资金管理中心亦对资金的申请使用制定了一套完整的流程，我局定期会组织培训，同时窗口也可以提供咨询服务。目前维修基金的申请流程是市里定的，后续我局会将简化维修基金申请流程的建议反馈市住保局。四是关于公共铸铁管道的改造问题，在老旧小区改造过程中，对于公共部位的铸铁管道做到能改则改，但住户室内铸铁管改造难度较大，需所有住户的同意。目前我区在积极开展老旧小区的自主更新试点，如果试点成功，符合改造条件的情况下，老旧小区可以得到彻底改造，从房屋结构、管道、日照、物业、停车等多方面均能得到提升。

感谢您对老小区管理工作的关心和支持。

联系人：沈盈盈

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