为破解老旧小区后旧改时期普遍面临设施设备维修养护却缺乏维修资金来源的难题，上城区深入调研摸排全区老旧小区设施维护及维修资金现状，与市住保局、属地街道、社区精准对接，确定美政花苑、鼓楼花园、景芳六区等5个老旧小区维修资金补建续筹试点。5月，南星街道美政花苑在全市老旧小区中率先完成物业维修资金续筹，7月，紫阳街道鼓楼花园率先完成物业维修资金补建。

鼓楼花园位于紫阳街道上羊市街社区，1998年建成交付，共6幢多层住宅，住宅面积约9574平方米，居民86户。小区中半数业主早期通过房改政策购房，拥有房改维修资金，另外半数业主则没有物业维修资金。随着房龄增大，涉及天井、外围雨水管、顶层平台、围墙等公共区域的维修需求越来越大，但由于部分业主维修资金的空缺，难以申请使用维修资金，使得小区公共部分的维修成为大难题。今年以来，在区住建局指导下，街道社区紧抓鼓楼花园旧改契机，积极推进物业维修资金补建试点工作。一是党建引领，精准施策。区住建局会同紫阳街道、上羊市街社区，6次实地调研鼓楼花园实际基础情况，召开多次推进会，研究部署推进小区维修资金补建工作。社区党委牵头，凝聚居委会、小区综合党委、业委会、物业、居民骨干等多方力量，积极动员，细致排摸，做到基础情况清、居民意愿清、突破方向清。并制定出可行的维修资金补建方案，提交业主大会表决。二是强化宣传，凝聚共识。针对补建过程中出现的资金收缴困难、业主对资金缴纳方式不信任等问题，街道社区充分发挥基层网格力量，组建了由党员骨干、楼道长、志愿者组成的“邻里帮帮团”，通过口口相传、答疑解惑，畅通沟通渠道，做通业主思想工作，并建立透明化的工作流程，对缴纳维修资金的业主提供相关证明，打消居民的顾虑，确保补建工作顺利进行。三是攻坚克难，务求实效。鼓楼花园没有经营性收入，物业维修资金只能靠业主自筹，街道、社区、物业、业委会四方联动，挨家挨户上门走访协商，敲定居民意见书，努力争取观望业主，寻找合理突破口，并提出分批次缴纳、先行带动、逐步扩大的补建思路。7月中旬，在市房管局、区住建局的指导下，经街道、社区、业委会共同努力，鼓楼花园依法依规完成了小区维修资金的全部补建及首批缴纳工作。

后续区住建局、街道、社区将继续加强多方协同，根据首批补建业主反馈的意见建议，进一步细化补建工作流程，并重点针对有加装电梯等亟需维修资金的楼幢开展动员，持续推进维修资金补建工作。