为进一步夯实房地产统计数据质量，全面准确反映房地产市场运行情况，杭州市上城区统计局创新房地产统计工作机制，用“四个精准施策”全面助力房地产统计工作提质增效。

一、“精准导航”去现场，了解实情知根知底。定期与街道统计员现场查看项目施工进度，坚持“开工迹象明显的项目抽查看、开工迹象可疑的项目必须看”原则，确保入库项目真正开工。一是把好申报材料关，对申报资料完整度、清晰度、规范度和匹配度开展严格审核，对不符合要求的材料，及时指导街道、企业修改完善，确保准入库企业底数尽知。二是把好申报进度关，准确把握项目入库申报时间点，加大对街道的提醒频率，现场查看施工进度实况，做到开工项目及时入库。三是把好申报难题关，针对部分企业不配合的情况，联合发改、住建等部门上门开展“面对面”入库政策宣讲和业务指导，做到依法入统。

二、“精准定位”选指标，查清问题上下联动。加强数据审核查询工作，坚决筑牢统计数据质量的“防火墙”，既“上”接部门，又“下”沉服务。一是指标查询标准立起来，报表期间，利用系统公式审核、审核模板等加强对主要指标的审核，对指标之间不匹配、数据存在异常波动等情况及时跟进。二是销售数据比对严起来，将统计的商品房销售面积与住建局提供的房地产网签面积进行比对，存在差异的，查明问题原因并及时修改，及时反馈上级查询清单。三是上下部门联动多起来，加强部门合作，多次主动对接国土、发改、住建等主管部门，及时掌握土拍、备案、施工许可证发放等信息，建立房地产项目入库常态化、规范化、动态化机制。

三、“精准指路”亮实招，有效解决疑难杂症。依法依规开展统计执法检查和统计数据核查工作并进行统计法宣传。一是核查执法有序，针对在建项目一项目一档案、有关原始记录和凭证、统计台账、统计调查表及其他相关资料进项逐一检查，对本年完成投资额、建安、商品房销售面积等重点经济指标进行逐一核实。二是纠正错误及时，通过统计执法检查、统计数据核查对被查企业开展面对面、点对点的统计业务辅导，及时纠正因指标口径理解不到位而导致的误填、错填、漏填统计数据等情况。三是普法宣传有力。执法过程中第一时间亮明人员执法证并发放《中华人民共和国统计法》宣传手册，将《中华人民共和国统计法》和《统计严重失信企业信用管理办法》逐步渗透到统计调查工作全过程中，增强统计调查对象的统计法律意识。

四、“精准落地”勤回访，培训到位确保质量。采取“日常学＋回头看”相结合的方式，及时传达上级关于统计工作的新要求，经常性交流统计业务，及时解决工作中存在的问题。一是加强日常培训，定期组织项目统计人员进行统计制度学习，不定期根据新增入库项目需要送服务到企业，主要是项目入库管理知识培训和日常业务指导，每月登记并上报新入库项目培训情况。二是建立监测台账，针对未纳统项目，分项目建立档案，明晰未纳统原因，分月度跟踪监测，为及时纳统做好准备。三是建立回访制度。采取“企业自查-街道审查-统计局复查”的“三级联审”工作机制，对关键数据重点审查，在第一时间查漏、纠错、整改，为不断提升统计数据质量、规范基层统计工作打下坚实基础。