根据相关工作要求，自2023年5月5日起对凯旋路208号210号、凯旋路216号218号两处商业房产续租相关情况进行公示，公示时间为3个工作日。
特此公示。
一、关于凯旋路208号210号商业房产续租的情况
凯旋路208号210号是景芳股份经济合作社所属商业房产，地上建筑面积2932平方米及配套立体车库和地下室，现由浙江中科联创工业设计有限公司承租，租期将于2023年5月31日到期。经过近10年租赁双方合作基础良好，承租方能积极履行合同条款，在租金支付上因受疫情影响偶有缓交情况，但能按合同约定支付租金从未跨年拖欠，也未其他违约情况。
近几年来，房产租赁市场并不景气，考虑该企业作为文创设计行业的孵化企业引进了一批关联企业入驻，对激活了地区经济有一定贡献，同时为保证经合社经济的健康发展，确保经合社资产的保值增值，经经合社两委班子多次会议讨论，拟将该房产续租给浙江中科联创工业设计有限公司。经浙江方舟资产评估有限公司（进浙江省本级、杭州市网上服务市场资产评估服务定点采购项目名录）综合评估，房地产市场租金（租出）单价为1.735元/㎡·天（含税），总价为1,856,316.00元/年（含税）。结合市场行情和合同的延续性，确定以下续租主要指标：
1.年租金：190万元。
2.续租期限：5年。
3.租金递增：满3年后递增3%。
4.付款方式：按季度支付、先付后用。
二、关于凯旋路216号218号商业房产续租的情况
凯旋路216号218号是景芳股份经合社商业房产，地上建筑面积3462平方米及配套立体车库和地下室，现由杭州至乐投资管理有限公司承租，租期将于2023年5月31日到期。经过近10年租赁双方合作基础良好，承租方能积极履行合同条款，在租金支付上能克服疫情影响按合同约定支付租金从未跨年拖欠，也未其他违约情况。近几年来，受经济大气候影响及商业房产供大于求等不利因素租赁市场并不景气，为应对市场变化2018年公司对大楼进行了整体改造，投资引进了行业品牌亚朵酒店，作为宾馆行业艰难挺过了疫情影响的关键期，目前正处于后疫情时代的正常发展周期。为保障经合社经济的稳步发展，保持资产租赁的相对稳定非常重要，综合以上多种因素，为保证经合社经济的健康发展，确保经合社资产的保值增值，经经合社两委班子多次会议讨论，拟将该房产续租给杭州至乐投资管理有限公司。经浙江方舟资产评估有限公司（进浙江省本级、杭州市网上服务市场资产评估服务定点采购项目名录）综合评估，房地产市场租金（租出）单价为1.68元/㎡·天（含税），总价为2,123,532.00元/年（含税）。结合市场行情和合同的延续性，确定以下续租主要指标：
1.年租金：213万元。
2.续租期限：5年。
3.租金递增：满3年后递增3%。
4.付款方式：按季度支付、先付后用。
凯旋路南楼合同（凯旋路208、210号）2023.6.1-2028.5.31.pdf