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采纳审计建议 上城区建立健全行政事业单位房产出租管理办法
作者：区审计局 来源：区审计局 发布时间：2020-08-21 11:22 点击率：
我局在去年实施的财政同级审及部门预算执行审计项目中，反映了部分行政事业单位房产租赁合同签订不规范、房屋租赁保证金及租金约定不合规、房产出租行为不规范等问题，提出了加强出租房产管理的建议。
日前，上城区政府积极整改，出台了《上城区行政事业单位房产出租管理暂行办法》。
一是明确管理对象
将区属行政事业单位产权归属本单位的国有房产，或者产权暂未办理但权属事实清晰的国有房产出租行为均纳入《办法》管理。
二是规范出租行为内控制度
《办法》强调各单位对外出租房产应当履行内部决策程序，制定出租方案，并按规定权限和程序履行报批手续，未经批准不得对外出租；同时也重视提高资产使用效益，严防“该租不租”情况的发生。
三是细化房产出租流程
《办法》明确各单位出租房产原则上实行公开招租，对于特殊情况无法公开的，须提供区政府同意的证明材料，并限制承租人的转租行为；同时，《办法》对于出租房产的租金评估、招租条件设置、流拍处理、合同签订、租金收取等各方面进行逐条规范。
四是严格落实责任追究
对于参与招租活动的社会中介机构、产权交易机构的违规操作，严肃追责，据相关法律法规处理；同时明确财政部门、主管部门、房产权属部门及其工作人员的国有资产监督管理职责，强调追责处理的严肃性。