根据区委、区政府安排部署，艮北新城区域征迁清零工作迫在眉睫。目前剩余未签约国有土地上企业3家，已签未腾企业4家。为进一步推动艮北新城区块征迁清零及已签未腾企业尽早拆除，现将相关事宜汇报如下：

一、前阶段完成工作

完成中国电信基站的搬迁协议签约工作；完成锦绣公司及华浙二手车市场征迁遗留问题司法调解工作；完成中远集团（联合银行）、康达工贸房屋拆除工作。

进行物产元通下属三家汽车4S店、杭州远大公司、杭燃集团的多轮征迁谈判工作。

二、未签企业谈判情况

（一）浙江韩通、辰通、友通汽车有限公司

1、基本情况。浙江韩通、辰通、友通汽车有限公司，三家单位为股份制公司，其中浙江物产元通集团占股50%以上，为本次征迁谈判主要对象，经营用途为汽车4S店。三家企业有证土地面积合计22621㎡（33.93亩），用途：工业，使用权类型：出让。有证房屋建筑面积15015.21㎡，自建面积经测绘为3620.64㎡，合计总建筑面积18635.85㎡。

2、企业诉求。物产元通集团支持艮北新城建设，积极配合公司开展征迁（收购），三家汽车4S店均已完成评估丈量等工作，对初评数据核对无误并盖章确认。自启动征迁至今，双方就整体补偿已进行过多轮、多层面的协商谈判，目前公司按江干区已实施的相关政策，双方仍存在一定差距，正在进一步友好协商，有序推进。

（二）杭燃集团七堡燃气站搬迁

根据2010年杭州市《关于江干区有关问题的会议纪要》（市委纪要【2010】4号），原则同意杭州市燃气集团有限公司七堡储气站迁建，新址在江干区内落实。2013年11月14日《关于江干区有关项目建设和做地工作专题对接会议纪要》明确由江干区负责对七堡储气站进行异地搬迁。2019年初，搬迁地拟定为丁桥街道皋亭山，

1、基本情况。杭州市燃气集团有限公司七堡储气站位于艮山东路136-3号，产权单位为杭州市燃气集团有限公司，土地面积61957平方米（92.93亩），性质为工业划拨；有证房屋面积5535.51平方米，自建房面积581.69平方米，合计总建筑面积6117.2平方米。皋亭山新址经控规调整后实际用地面积约82亩（其中建设用地46亩，防护绿地36亩）。

2、目前进度。公司与杭燃集团进行了多次商谈。公司考虑适当给予土地级差和面积差的补偿，同时给予一定的经营性损失。目前，双方已锁定总补偿金额，下一步就具体事宜进行协商谈判。

（三）杭州远大电气设备成套有限公司征迁

1、基本情况。产权单位为杭州远大电气设备成套有限公司，位于艮山东路152号，土地性质为国有工业用地，土地总面积1798平方米（约2.69亩），其中工业出让用地1081平方米，工业划拨用地717平方米；有证房屋面积3184.96平方米，自建房屋面积1263.8平方米，合计总建筑面积4448.76平方米。房屋的主要用途为租赁，出租给个人开办快捷酒店。目前，该处房屋现状已空置，现场场地围合封闭。

2、目前进度。经与实际经营管理人多次协商谈判，公司同意以调产安置方式补偿远大公司，具体事宜仍在进一步协商中。

三、已签未腾企业情况

目前我公司通过律师函催腾、约谈、法院起诉等手段，基本与企业达成一致，部分企业已腾空交房，个别企业6月底腾空交房。

四、下步计划及建议

1、针对未签约企业，进一步优化征迁方案（采用实物置换等补偿方式）。

2、协调属地和相关部门，加大综合施策力度（采用拆违、查税等方式），促进企业尽早签约。