2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多刚需买房却经济受限的家庭，有机会购买共有产权房，享受到城市发展带来的土地升值的红利。近日，上城区首批共有产权保障住房进入规划公示期。

什么是共有产权保障住房？

共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

一起来了解这批共有产权保障住房

#1

笕桥单元JG0607-R21-02地块

共有产权保障住房项目

该项目位于上城区笕桥街道笕桥控规单元内，南临横塘中路，西至笕桥单元JG0607-R21-06地块邻里中心、笕桥单元JG0607-G2-29地块防护绿地，东临JG0607-G1-14地块规划绿地，北至杭州市上城区横塘股份经济合作社。地块面积约3.47万方（约 52.05 亩），容积率2.3，总建筑面积约12.96万方，估算总投资13.52亿元，主体建筑性质为共有产权保障住房及配套服务设施用房（包括社区用房、物业用房等，按规范配置）。

项目按规范、要求设置、配置有社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、垃圾房、公共体育设施、各类配套服务设施等。项目共10幢单体建筑，住宅总户数675户，住宅面积约7.9万方，主要户型为90㎡-135㎡。

#2

牛田单元JG1606-R21-04地块

（原牛田单元02地块）共有产权房项目

牛田单元JG1606-R21-04地块共有产权房项目，位于艮北新城，北临新塘路，西临备塘河滨水景观绿地，南临牛田单元JG1606-R22-09地块幼儿园，东临艮嘉巷。项目地理位置优越，距离地铁1号、4号线彭埠站仅900米，距离五堡TOD仅1.5公里。

项目用地面积19086平方米，容积率2.21，总建筑面积64956.8平方米，地上建筑面积43875.2平方米（含1886平方米架空层），绿化率超35%。项目计划开发住宅364套，预计今年年底正式开工建设。