关于望江单元SC0403-R21-03地块城市居民拆迁安置房（含农转非居民）项目可行性研究报告的批复

杭州市望江地区改造建设指挥部：

你单位上报的《关于要求审批望江单元SC0403-R21-03地块城市居民拆迁安置房（含农转非居民）项目可行性研究报告的请示》（望江指【2016】027号）文及附件收悉。经审核，原则同意该项目可行性研究报告，现批复如下：

一、项目名称：望江单元SC0403-R21-03地块城市居民拆迁安置房（含农转非居民）项目

二、建设单位：杭州市望江地区改造建设指挥部

三、建设的必要性：该项目建设有利于改善当地农转居及周边拆迁居民居住条件，加快望江区块新城建设和旧城改造，合理利用土地资源、解决城市有机更新及完善基础设施等。

四、项目选址及用地：项目位于杭州市上城区望江单元，海潮路以东，望江路以南，海潮寺路以西，海潮支路以北，规划SC0403-R21-03地块内。项目总征地面积约34551平方米，其中建设用地约30916平方米，规划绿化约3635平方米（以实测为准）。

五、建设内容及规模：主要包括建设拆迁安置房及配套服务设施用房，其中配套服务设施用房面积不大于总地上建筑面积的10%。配套服务设施用房包括社区服务用房、物业用房。社区服务用房不少于30平方米/百户，养老用房不少于20平方米/百户且不小于100平方米等。项目总建筑面积约149581平方米，其中地上建筑面积约92748平方米（住宅约83492平方米，配套公建约9256平方米）；地下建筑面积约56400平方米，架空层面积约433平方米（不计容积率）。

六、市政公用及配套：给排水、用电就近接入市政管网，规划、环保、消防、人防、交通组织、绿化、卫生、安全、节能等严格按照国家有关标准执行。

七、招标投标：本项目勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料的采购等按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规组织实施。

八、总投资及资金来源：项目建设总投资估算约202770万元，其中，工程费用约59863万元，工程建设其它费用约133251万元（包括建设用地费约126550万元），基本预备费约9656万元。项目建设所需资金由建设单位自筹解决。

项目代码为：150611660039，该文件有效期3年。

接文后，请按基本建设程序办理相关手续。

特此批复。 

二〇一六年三月十五日