杭州湖滨南山商业发展有限公司（产权人）2021年6月7日10时起至2021年6月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对上城区衢江路115号、117号（近江家园六园5幢12号）商业用房三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2021年6月7日10时起至2021年6月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

杭州市上城区衢江路115号、117号（近江家园六园5幢12号）商业用房三年租赁权，建筑面积约230平方米，起拍价33.58万元/首年，竞拍保证金：60000元，加价幅度：1000元或整倍数。该标的经产权人确认有优先承租权人。

租金半年一付，租金每年递增3%，免租期三个月，履约保证金为首年租金的25%。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在2021年6月15日16时前在线下将竞价余款缴入杭州湖滨南山商业发展有限公司（产权人）账户(户名：杭州湖滨南山商业发展有限公司，开户银行：交行浣纱支行，账号：3310 6618 0010 1410 2891 8)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易总成交价50万元（含）以下部分的费率为1.5%；50万元至200万元（含）部分的费率为1.0%；按照差额定率累进计算收取。交易总成交价=成交价*租赁年限，即三年总租金；

买受人应在2021年6月15日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江天平拍卖有限公司账户，(户名：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：建设银行杭州宝石支行，账号：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2021年6月15日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2021年6月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州湖滨南山商业发展有限公司委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市江干区钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人，要求注册资金200万元（含）以上，可申请参加竞买。淘宝平台资料提交截止时间：2021年6月4日10时止。报名所需提供资料（均需加盖公章）：

①、营业执照副本复印件（营业执照注册资金200万元以上）；

②、法定代表人身份证复印件；

③、若授权他人办理，则需要提供委托代理人身份证复印件及授权委托书；

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年6月4日16时止接受咨询，有意者请与杭州湖滨南山商业发展有限公司委托的浙江天平拍卖有限公司联系。请各位竞买人提前预约看样。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州湖滨南山商业发展有限公司和浙江天平拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2021年6月4日16时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-88380184  13486198979，联系人：王女士

联系地址：杭州市江干区钱塘航空大厦1-1008室     

                                杭州湖滨南山商业发展有限公司

浙江天平拍卖有限公司

2021年5月21日